Terminons ensemble, et en beauté, ce premier trimestre 2022 riche en rebondissements pour la planète immo ! Entre les taux d’emprunt qui continuent de grimper et les châteaux transformés en appartements, vous aurez de quoi vous divertir à travers ces quelques lignes. Bonne lecture !

Les taux d’emprunt en hausse !

La baisse des taux d’emprunt c’est bel et bien fini… Aujourd’hui, on ne parle plus que de la hausse des taux. Pourtant, en fin d’année dernière, les banques accordaient encore des prêts à 1,06 %. Mais voilà, les taux sont aujourd’hui passés autour de 1,09 %. L’augmentation se serait même généralisée depuis le début du mois de mars selon les experts, qui parlent d’une augmentation de l’ordre de 0,20 à 0,40 %. Certaines banques vont jusqu’à augmenter leurs taux de 0,57 % en un mois seulement, une situation inquiétante selon les professionnels de l’immobilier. Cela concorde en tout cas avec l’inflation qui touche l’Europe depuis le début des événements en Ukraine.

Nouveau record sur les permis de construire

Le covid-19 n’a pas eu raison du secteur de l’immobilier, bien au contraire. Les programmes immobiliers neufs fleurissent comme des petits pains en France, et cela se prouve par les statistiques officielles récemment sorties. En effet, 49.200 permis de construire ont été délivrés le mois dernier, ce qui constitue un record (le dernier résultat similaire date de 2007 !). D’après le ministère de la Transition écologique, il s’agirait d’un effet collatéral de l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale « RE2020 ». À noter que cet afflux de permis de construire, qui concerne surtout les maisons individuelles, a déjà débuté en janvier, et risquerait de se poursuivre pour quelques semaines encore selon les experts.   

Connaissez-vous les villes les plus recherchées ?

Paris est, certes, pour beaucoup la plus belle ville du monde, et pourtant, elle n’est pas la plus recherchée de France. C’est en tout cas le résultat d’une étude menée par le « Salon de l’immobilier neuf », qui annonce que Nice est la ville la plus recherchée, au grand dam de la capitale. Plus impressionnant encore, la ville lumière n’est même pas 2è, ni 3è, mais… 19è du classement. Elle se retrouve ainsi loin derrière le top 5 formé par Nice, Asnières-sur-Seine, Bordeaux, Colombes et Villejuif.

Un Monument Historique des Yvelines transformé en logements de luxe

Vous rêvez de vivre dans un beau château de conte de fées ? Vous avez la possibilité de réaliser votre rêve… dans les Yvelines. Acheté par Histoire & Patrimoine, le beau château de Pontchartrain, à Jouars-Pontchartrain, va en effet bientôt pouvoir accueillir de nouveaux occupants. Les propriétaires du château projettent de diviser l’immense propriété en plusieurs appartements de luxe. Plus exactement, 86 appartements y seront aménagés et proposés à partir de 353.400 €. Il faudra toutefois attendre mars 2024 (fin prévue des travaux) pour pouvoir s’installer dans ce beau manoir.

Un propriétaire achète 2 fois sa maison… et va finalement être expulsé !

On termine ce petit tour des actus du mois de mars par une histoire insolite, celle d’un propriétaire nommé Fabrice. L’histoire commence en 1995, lorsque ce peintre en bâtiment décide d’acheter une maison en pierre dans le Calvados. Malheureusement, six ans plus tard, il s’est fait déposséder de son bien qu’il a pourtant bien rénové, à cause d’une liquidation judiciaire. Obstiné, Fabrice décide de racheter la maison, en contractant un crédit au nom de sa compagne Colette, avec qui il décide de se marier en 2014. Atteinte de la maladie d’Alzheimer sans le savoir, Colette le découvre plus tard et est placée sous tutelle de l’Udaf de Caen. Hélas, cette dernière annonce l’annulation de leur mariage en 2017, avec comme motif le trouble mental dont est victime la conjointe. Conséquence de cela, Fabrice n’est plus propriétaire mais… simple occupant, et sera même obligé de quitter les lieux au mois d’avril. Triste situation pour ce retraité !

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