L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement !
Vous le savez en tant que professionnels de l’immobilier, l’emplacement est le facteur déterminant pour valoriser un bien et ainsi réaliser la vente ou la location de celui-ci.
Un acheteur qui souhaite acheter sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif va d’abord déterminer :
- Le type de bien
- Son budget
- La ville
- Le ou les secteurs/quartiers
Sur le site de votre agence immobilière, l’internaute va pouvoir renseigner ces critères via le moteur de recherche et ainsi accéder à une liste de biens correspondant.
Pour les personnes n’ayant pas une localisation très précise ou un quartier en tête, le module Kel Quartier de mojo.immo prend tout son sens. On vous explique pourquoi :
À quoi sert le module Kel Quartier ?
Le module Kel Quartier permet, sur vos fiches de biens, d’afficher une carte avec les différents points d’intérêts qui se trouvent autour du bien.
À noter : la localisation du bien précise ou approximative est paramétrable.
L’internaute n’a pas besoin de quitter votre site pour faire des recherches supplémentaires sur l’environnement du bien, ce qui est plutôt pratique !
Concrètement les points d’intérêts regroupent :
- Les transports
- Les commerces
- Parcs, jardins
- Parking
- Restaurants
- Postes
- Écoles
- Salles de sport
Mais ce n’est pas tout !
En plus de la carte et des points d’intérêts, le module Kel Quartier vous permet d’afficher un texte descriptif sur le quartier du bien. Un moyen efficace d’enrichir vos annonces immobilières sur le plan informatif, qualitatif mais aussi quantitatif. En plus de donner davantage envie au potentiel acheteur, ce texte supplémentaire est avantageux pour le référencement. Mais comment ? Ou plutôt pourquoi ?
Lorsque Google va analyser les pages de votre site immobilier, il va ainsi “crawler” (c’est-à-dire lire) le contenu pour attribuer une note à votre site. Le texte généré par le module Kel Quartier permet alors de montrer à Google et à l’internaute votre expertise sur le secteur. Plus globalement, Google favorise le contenu textuel de qualité.
En résumé le module Kel Quartier permet de :
- Favoriser le référencement local de votre site internet
- Garder l’internaute sur votre site et éviter qu’il ne parte se renseigner sur d’autres sites (et donc prendre le risque qu’il ne revienne pas !)
- Renforcer votre image d’expert immobilier local
Kel Quartier, l’outil pour valoriser vos biens et attirer des prospects vendeurs
Le vendeur qui va naviguer sur votre site d’agence immobilière va chercher à se rassurer. Alors comment lui donner confiance grâce à votre site et répondre à ses questions ?
“Cette agence est-elle compétente ?” : La mise en avant des services que vous proposez et votre expérience sur une page “présentation d’agence” permettra de lui donner confiance.
“Est-ce une agence sérieuse ?” : Vos clients et vos avis clients sont vos meilleurs ambassadeurs !
“Comment l’agence va-t-elle m’accompagner dans mon projet ?” : Nous vous conseillons de créer une page “Vendre son bien”, qui détaillera vos prestations et leur déroulé. Aussi la mise en avant de l’équipe (avec photo) permettra d’humaniser votre agence et de rassurer le vendeur.
“Comment puis-je faire pour avoir une première estimation de mon bien ?” : le module estimation en ligne est fait pour ça ! En plus de rendre service au vendeur, vous pourrez également récupérer ses informations pour le contacter et répondre à ses questions.
“Quel(s) type(s) de bien(s) vend cette agence ?” Généralement l’internaute va se servir du moteur de recherche et ainsi consulter différents biens pour se rassurer. Il souhaite voir comment l’agence met en valeur les biens en vente sur son site avant de lui confier son bien.
Avoir des fiches de biens complètes, bien rédigées, avec de belles photos, des informations sur le quartier de chaque bien et même des outils complémentaires (simulateur d’emprunt, calcul de frais de notaire, dossier pdf du bien), permettra de rassurer le vendeur sur la vente de son bien par votre agence.
KelQuartier : exploitez ses informations pour proposer la gestion locative à vos vendeurs
Certaines agences immobilières qui proposent la gestion locative peuvent en effet s’appuyer sur l’analyse du quartier et de l’emplacement, pour proposer à leurs clients une alternative à la vente : la mise en location
Ainsi, établir la valeur locative du bien et son potentiel locatif se mesure aussi à son accessibilité aux commerces et autres commodités.
KelQuartier : une aide à la vente pour les programmes neufs
Réaliser un bon investissement immobilier dans le neuf passe inévitablement par une attention toute particulière à l’emplacement : popularité de la ville, du quartier, nuisances sonores, transport, commerces et écoles … tous ces éléments permettent de définir la valeur locative du bien ainsi que son potentiel de plus-value à la revente.
Si vous aussi vous souhaitez ajouter le module Kel Quartier à votre site internet, contactez-nous !
